大工さんが書く、リフォームの実際の、工事費

　以上はたいてい諸経費に含まれる隠れた部分ですが、意外に手間がかかります。半日相談を
参考に御自身で調査、勉強される事が、コストダウンと納得リフォームにつながります。
　プランニングはたいていサービス残業でこなしています。

解体工事　　慣れた職人1人と手伝い1人で30000円　　
　　　　　　　　流し台、天袋の処分費２0000円　　　　　　　　　　　　　合計　５0000円

配管工事　　新しい製品に合わせる為、給水、給湯、
　　　　　　　　排水の位置を変えます。　　　　　　　　　　　　　　　　　一式　30000円

ガス工事　　ガス配管の変更　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一式　20000円　

電気工事　　電気配線の変更　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一式　　10000円　　　　　　　　　　　　

木工事　　　換気口、化粧パネル、製品取付下地、等々　　　　　　一式　100000円　

組み付け　　新しい製品の組み付け費　
　　　　　　　　慣れた職人2人　　　　　　　　　20000×２　　　　　　　　　　　40000円

仕上げ工事　　水、湯、排水、ガス、電気のつなぎ込み
　　　　　　　　　隙間こーキング　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一式　40000円

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　総合計　　28万円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　当店では、手間代が収入であり利益であると考えています。アフターサービスや工事リスク　
（怪我、ミス、キズ）を見込んでいません。ですから時間と手間をかけ丁寧な工事をするしか
ありませんので、実施工費は安くありません。ですが、事務経費などは極小さく、製品の値差
による利益も少ないので他店よりはるかにやすくできます。

　浴槽の入れ替え工事の仕上げのコーキングの為の
テープです。タイル目地で仕上げると熱や振動で目地
がとれて、水がまわります。鏡とカランを取り付けて２
時間で終わりです。タイルが固まらないとできないので
半日分の手間を見込みたいところです。
　ダメなおしで回るよりはるかにましなので、丁寧な仕事
をしています。浴槽が１０万、施工費が１５万の２５万円の
工事です。ユニットバスがお勧めです。７０万くらいになり
ますが、シロアリにやられるより経済的です。

　床タイルの土間式のトイレを解体したところです。土間
排水をとるため、木の土台を土で埋めてモルタルを打ち
タイル仕上げしています。シロアリさんどうぞと言わんば
かりです。２０年くらい前の家はプレハブ、木造ともこんな
仕事が一般的でした。きれい好きの奥さんがよく水を流し
た家がシロアリにやられています。
　在来のお風呂も同じ工法なのでシロアリが入りやすい
のです。土台や柱を食われて、モルタルやタイルの強さ
で持っている家もよく出会います。

　私が在来ののトイレとお風呂のリフォームを勧めるのは、利益のためでもありますが。
今住んでおられる家を大切にしてほしいからです。火災やシロアリの被害がなければ
家は長持ちします。今建てられている家は１００年以上持ちそうです。
　　水周りなどの、ハーフまるごとリフォームが理想ですが、かなりの予算が必要になり
ます。一生住む家ならば、耐震、耐火、健康、バリアフリーなどに配慮した住まいに改装
されるのが幸せな老後の第一歩かも知れません。