中古住宅を購入されたお客さんの依頼で、３軒の家を点検しました。 築１５年位の家でしたが、問題の無い家は１軒、基礎の不動沈下で３センチ以上水平が悪い家が１軒、外壁の内部で雨漏りしている家が１軒という結果でした。
　大手の仲介業者で購入されたものでしたが、現状渡しでノークレームを条件に長所ばかり言っていました。
　基礎が悪い家は、グレードも高く、大工、内、外装工事とも丁寧になされていました。割安物件ということで１押しのようでしたが、基礎のことや立地（日当たりとアプローチ）を考えると、私はお勧めできませんでした。

　家は大きくて見えない部分が多いので異常に気づきにくいものです。
　わたしは、リビング（大阪ガス）のリフォームで何百軒もの家の工事をさせていただきましたが、大半の家が問題をかかえていました。
　地震による床や柱の傾き、雨漏り、シロアリ被害などです。特に気づきにくく、たちがわるいのがシロアリで、２０％前後の家で見つかります。
　駆除をしても食害された部分は直りませんので、癌とおなじで早期発見と治療が必要です。薬剤による駆除ではアレルギーを起こす人も居ますし、５年しか保障がありません。駆除業者さんには肝臓癌になる人が多いようです。

シロアリ被害
　車や電気器具と同じように、家も傷みやすい所や、シロアリの入りやすい所は決まっています。早期発見は大変な経済的メリットがありますし、床下にもぐらずに点検口や枠周りから判断します。
水平と垂直
　レーザー機器を使い、床の水平と柱の傾きを調べます。地盤沈下や基礎の耐震性などの判断ができます。家を売買される時の参考になります。

　外観や内部の様子を見るだけで、年代、工法、工事の程度や壁裏、床下などの見えない部分もだいたい解ります。床下や天井の点検口から見ると大工仕事構造材の良し悪しが解ります。雨漏りやクラークなどの点検もたまわります。

点検の料金　（三田市とその近郊）
　　半日（３時間）　15,000円（全て含む）
　　各部点検表、対処の仕方等を書いてお渡しします。

　シロアリだけでなく、リフォームやＤＩＹの方法について子供の家庭教師を呼ぶ感覚でご相談ください。
　 １時間　2,000円　　夕方７時以降にお願いします。
点検や相談も有料ですので、売り込みや気兼ねの必要がありません。